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岗位职责: 1.执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用； 2.负责项目内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作； 3.制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行； 4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量； 5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜； 6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作； 7.检查下属各类工作报告，每周向物业经理作出工程报告。 8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个项目的管理水平； 9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用； 10.建立租户投诉意见处理制度，确保所有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决； 11.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。 任职资格: 1. 大专及以上学历；有高压或低压电工证。 2.三年以上物业工程管理相关工作经验，具有良好的团队管理及沟通协调能力； 3. 熟悉各类机电设备的操作规程及维护技能，有一定基础维修培训能力； 4. 良好的服务意识及沟通能力，有长远的职业发展规划，能承受一定的工作压力。