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岗位职责：
1、主持工程维保部的日常工作，带领部门完成服务目标，对部门的工作和服务质量负责；
2、编制部门年度工作计划与设施设备维修保养计划；参与项目年度预算、人员定岗定编工作；
3、负责执行物业体系文件，全面推动落实，制订并实施部门相应的纠正预防措施；
4、组织部门工作例会，对工作检查结果进行汇总与分析，寻求解决方法；
5、建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理；打造标准设备房，完善设施设备房的上墙文件；
6、负责调配工程维修技术力量，组织开展项目设备设施日常运行、维修保养、更新改造、客户装修、报修等工程管理工作；
7、根据项目系统设备的状况，组织制定相应的应急预案，及时迅速地组织处理设备故障、事故，抢修突发性故障，确保各系统设施、设备的正常运行；
8、确保急修及时到位（30分钟内），一般维修24小时到位，给排水系统、机电系统故障处理不超过8小时；
9、配合地产做好项目集中交付前的分户查验及整改，协助地产开展交房后的返修整改，减少客户投诉；
10、组织开展物业接管验收工作，配合开发商开展工程验收遗留问题的完善、整改工作；
11、 负责监管设备设施维修保养外包服务的质量监管，提出整改意见并监督落实情况；
12、及时安排人员处理部门职责范围内的报事，参与重大报事的处理和指导，并确保报事的完结；
13、监督下属的工作情况，不定期进行业主回访，发现问题及时纠正；
14、实施并控制部门的费用开支，以求以最优化的成本，确保项目内设施、设备系统的安全、正常运行；
15、组织能耗计量抄表，能耗用量统计分析，组织编制并审定本项目年度节能降耗计划，实施节能降耗，对项目公共水电表进行抄表、费用分析；
16、负责对工程条线下属的专业知识培训与行业资讯分享，结合实例给予员工能力提升培训；
17、协助项目负责人对外联络工作，与政府各相关职能部门保持正常良好的联系，协调好与供电、给排水、消防等单位的关系；
18、完成领导交办的的其他任务。

任职要求：
1、大专以上学历，机电专业背景优先，5年以上相关工作经历；
2、熟悉物业管理政策法律法规、行业现状，深入了解房屋建筑的机电系统、土建或装修专业知识，了解国家有关装饰、装修及消防安全等各项法律、法规规定，熟悉各种维修工具；
3、熟练运用word、excel、ppt等等常用办公软件；
4、接受因突发状况或业务管理需要而要求的加班；