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岗位职责:
1. 执行公司设备管理制度，保证机电、门禁、消控、电梯、车库道闸等设施的正常运行；
2. 执行预防性维修计划制定和维修保养工作，保障设施维保覆盖率达到100%，合格率100%；
3. 负责项目单位各类设备设施系统的运行、检查、维修和保养；
4. 负责整个园区设施设备的前期接收工作；
5. 对公区报修、二装、改造、外委维保的过程进行管理；
6. 负责设备设施维护保养计划的制定和落实；
7. 设施档案齐全完整，运行及维保记录按要求填写并归档，无错误。专业工具保持完好备用，符合国家检验规定。
政策、法律、法规方面工作要点：
8. 质量技术监督管理局所要求的电梯。年检周期，12个月1次，确保100%通过、100%取证。机械车位。年检周期，24个月，确保100%通过、100%取证。卫生监督管理局/卫生防疫/水质监察大队所要求的生活饮用水水箱清洗，每年两次，水质水样检测每年一次，取得水质检验合格报告。二次供水卫生许可证，有效期24个月，确?；恢ねü?00%。具有污水排放入网许可证，有效期60个月，污水排放达标。国家电网要求的高压配电设备进行耐压试验，周期24个月(根据地域不同要求执行)，确保试验值达标。气象局/防灾办所要求的避雷装置检测，周期12个月，每年汛期前完成，确保所有点位合格并取得检测合格报告。民防局所要求的人防使用证有效期12个月，提前完成换证。以及环保局要求锅炉排放需达标等相关政策、法律、法规类相关事项，必须按要求执行并达到标准要求，通过相关审核、检测、检验，取得相关报告、证件，最终要达到合规、合法。
9. 关注、了解水、电、燃气能源方面的实时政策，在从中规避政策性风险的同时，获取相关优惠、有利信息，从而降低能源费用支出或取得政策性补贴。
10. 严格执行、落实事业部级、中心城市级下达的各项战略任务指标。
11. 配合管家部处理由于工程类问题导致的业主不满意或投诉事件，使业主转变不满情绪，化解矛盾、投诉。
处理室内、公区、设备等工程类疑难问题事项，制定处理方案，协调资源，解决疑难问题。确保满意度、收费率不受其影响。
任职资格:
大专及以上学历，3年专业管理经验，工程各专业相关工作经验，工程各专业类相关证书，从业经验不低于5年，了解物业行业的特点和基本运作流程。